nuevas construcciones

  1. Planteamiento de necesidades de la Comunidad, la finalidad y los medios para llevar a cabo el proyecto.
  2. Identificación y gestión de terreno factible y pertinente para el proyecto.
  3. Revisión legal del estado del terreno y tramitación del registro de propiedad (Vo. Bo. de la Oficina de Bienes Inmuebles de la Arquidiócesis).
  4. Realización de Anteproyecto. Si es de particular relevancia puede convocarse un concurso de ideas y/o proyectos.
  5. Presentación a la Comisión de Bienes culturales y Arte Sacro de:

a) Solicitud de revisión de Proyecto (Formato 1a);

b) Memoria descriptiva (Formato 1d);

c) Planos con dimensiones de 90×60 cm (plantas arquitectónicas, cortes, fachadas, planta de conjunto), perspectivas o renders (Formato 1e);

d) Reporte fotográfico (Formato 1f).

Esta Solicitud será realizada por el representante de la A.R. y el Proyecto debe cumplir los Lineamientos diocesanos (Formato 1g).

  1. Revisión del anteproyecto por parte de la Comisión de Bienes Culturales y Arte Sacro, con la entrega de resultados al solicitante.
  2. Elaboración de estudios técnicos previos por parte del proyectista (Mecánica de suelos, Cálculo estructural, Estudio de impacto ambiental, Estudios de impacto vial, Programas de prevención de riesgos, entre otros).
  3. Realización de Proyecto de ejecución (estructural, instalaciones).
  4. Elaboración de Presupuesto de Obra por etapas o global (Formato 2) y Calendario de obra que incluya el proceso de construcción (Formato 3).
  5. Permisos de Construcción (Formato 4); Alta de obra ante IMSS (Formato 5); Visto bueno de Protección Civil (Formato 6) y Contrato de Construcción: definición de anticipos y modelo de trabajo (Formato 7).
  6. Autorización de obra por parte del Ordinario Diocesano.

Verificación de deberes a realizar durante la ejecución de obra:

  1. Contratos de mano de obra, suministro de materiales y equipos requeridos.
  2. Bitácora/ minutas de avance de obra.
  3. Estimaciones de Obra con generadores conforme a contrato.
  4. Supervisión de Obra, verificando Seguridad e Higiene y Gestión de residuos, altas de trabajadores y comprobantes de pago ante IMSS.
  5. Terminación de obra y cierre, tanto normativo como laboral.
  6. Finiquito de Obra entregando en dado caso garantías o fianzas.