restauración de bienes inmuebles

Planteamiento de necesidades de la Comunidad, la finalidad y los medios para llevar a cabo el proyecto.
Revisión legal del estado del terreno (Vo. Bo. de la Oficina de Bienes Inmuebles de La Arquidiócesis).
Realización de Anteproyecto Arquitectónico de Restauración.
Presentación a la Comisión de Bienes culturales y Arte Sacro de:

a) Solicitud de revisión Proyecto (Formato 1c);

b) Memoria descriptiva (Formato 1d);

c) Planos 90×60 (Formato 1e);

d) Reporte fotográfico (Formato 1f).

Esta Solicitud será realizada por el representante de la A.R. y el Proyecto debe cumplir los Lineamientos diocesanos (Formato 1g).

Revisión del anteproyecto por parte de la Comisión de Bienes Culturales y Arte Sacro, con la entrega de resultados al solicitante.
Elaboración de estudios técnicos previos por parte del proyectista (De acuerdo al diagnóstico del inmueble puede requerirse lo siguiente: Mecánica de Suelos, Dictamen de Instalaciones, Revisión Estructural, Análisis Documental e Histórico entre otros).
Realización de Proyecto Integral de Restauración que incluya un Plan de Difusión de la obra de Restauración ante la Comunidad.
Elaboración de Presupuesto de Obra por etapas o global (Formato 2) y Calendario de obra que incluya el proceso de construcción (Formato 3).
Permisos de Restauración por parte de INAH (Formato 8) y dependencias municipales (Formato 4); Alta de obra ante IMSS (Formato 5) y Contrato de Construcción con la definición de anticipos y modelo de trabajo (Formato 7).

Verificación de deberes a realizar durante la ejecución de obra:

Contratos de mano de obra, suministro de materiales y equipos requeridos.
Bitácora/ minutas de avance de obra.
Estimaciones de Obra con generadores conforme a contrato.
Supervisión de Obra, verificando Seguridad e Higiene y Gestión de residuos, altas de trabajadores y comprobantes de pago ante IMSS.
Terminación de obra y cierre, tanto normativo como laboral.
Finiquito de Obra entregando en dado caso garantías o fianzas.