Los estudios técnicos previos a la realización de un proyecto de obra permiten conocer las características que influyen en el predio y entorno inmediato con el fin de usarlos en beneficio de la edificación.
Este análisis integral de las condicionantes del inmueble tiene como objetivo fundamental prever y evitar el incremento de los costos por la rectificación y rediseño de la obra, e incluso pérdidas materiales o humanas a causa de algún riesgo o impacto.
Uno de los primeros estudios esenciales el de mecánica de suelos, que nos permite conocer las características de composición del terreno donde desplantaremos la cimentación y nos brinda datos para que el calculista estructural realice la propuesta constructiva más idónea de acuerdo al tipo de suelo, para asegurar la estabilidad y permanencia del edificio.
Es imprescindible realizar el cálculo estructural para tener certeza en el sistema constructivo, garantizando así la calidad y seguridad de la obra.
Los siguientes estudios permiten visualizar los impactos que la obra tendrá en su entorno y su integración en el mismo.
Así, el estudio de impacto ambiental identifica aquellas acciones que afectan al medioambiente, como el deterioro natural, la contaminación acústica, la disposición de los desechos, y en algunos casos los efectos del uso de materiales contaminantes.
El estudio de impacto vial es aquel que identifica los efectos en la movilidad que pueden darse por los vehículos que llegarán al edificio, regula el número de cajones de estacionamiento, sus dimensiones, y otras alternativas para desplazarse no motorizadas como la bicicleta y los senderos peatonales, señalización y bahías de ascenso y descenso. Integra rampas de acceso vehicular y peatonal, paradas de autobús entre otras cosas.
Un estudio no menos importante es la prevención y programa de mitigación de riesgos que en todos los municipios es competencia de la Dirección de Protección Civil Municipal o su equivalente. El estudio visualiza los impactos del funcionamiento del edificio una vez ya construido en situación de contingencia. Se consideran salidas de emergencia, señalización y definición de rutas de evacuación, sistemas contra incendio y ubicación de extintores de fuego y de puntos de reunión.
Los estudios técnicos no deben omitirse y han de ser realizados por profesionales capacitados, ya que está en juego la seguridad de los feligreses. Es importante dentro de la asignación de recursos, tener contemplado los honorarios y pago de derechos oficiales para efectuarlos.
Consejo Diocesano de los Bienes Culturales y Arte Sacro 